La nostra experiència ens permet assessorar tant a compradors com a venedors d’immobles de qualsevol tipología, tant pel que fa al valor de l’immoble com pel que fa a les actuacions a realitzar, ja siguin accions per a la consolidació, petites reformes o rehabilitació integral. Per la part documental de les transaccions ens encarreguem de tots els tràmits, destacant entre altres la realització de valoracions, cèdules d’habitabilitat, certificacions energètiques i certificats d’existència i legalitat, entre d’altres.

Disposem d’una gran experiencia en estudis de viabilitat de solars urbans, realitzant avant-projectes i estudis econòmics per a promotors i inversors. Així mateix i derivat del contacte constant amb agents immobiliàris, tramitem tant la compra-venta d’immobles com la búsqueda dels mateixos depenent de les necessitats del client, també gestionem el contacte amb possibles compradors en el cas de que el nostre client hagi decidit vendre el seu immoble.

Valor dels béns immobles

La normativa reguladora de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITPAJD) estableix que la base imposable de l’impost és la major entre les magnituds següents: valor de referència, valor declarat per les persones interessades o bé preu o contraprestació pactada.

Pel que fa a l’impost sobre successions i donacions (ISD), la normativa estableix que els béns immobles s’han de valorar per la major entre les magnituds següents: valor de referència o valor declarat per les persones interessades.

En ambdós impostos, quan les persones obligades tributàries considerin que la determinació del valor de referència ha perjudicat els seus interessos legítims, una vegada presentada l’autoliquidació corresponent, poden sol·licitar la rectificació de l’autoliquidació per impugnar el valor de referència. L’Agència Tributària de Catalunya (ATC) resoldrà sobre la qüestió, amb informe preceptiu, previ i vinculant de la Direcció General del Cadastre, que ratificarà o corregirà el valor de referència un cop vistes les al·legacions i proves aportades.